Reprezentatywny przykład (na dzień 13.02.2024):
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego w PLN wynosi 10,10 %, przy założeniu: stopa oprocentowania kredytu (oprocentowanie zmienne) 9,24 % w skali roku, całkowita kwota kredytu 140.000 zł, okres obowiązywania umowy 120 miesięcy. Całkowita kwota do zapłaty, stanowiąca sumę całkowitej kwoty kredytu i całkowitego kosztu kredytu wynosi 217.543,64 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 77.543,64 zł na który składa się: suma odsetek kredytowych wyliczona wg przyjętej w umowie stopy oprocentowania: 75.094,64 zł, prowizja za udzielenie kredytu płatna jednorazowo: 2.100 zł, koszty ustanowienia i wygaśnięcia hipoteki: 349,00 zł (koszt wpisu hipoteki: 200,00 zł, koszt podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 zł, koszt wykreślenia hipoteki 100,00 zł, odpis hipoteki 30,00 zł), umowa o kredyt będzie wymagała zabezpieczenia wierzytelności hipoteką lub zabezpieczenia prawem związanym z nieruchomością mieszkalną.
Kalkulację sporządzono przy założeniu obowiązywania umowy przez czas, na który została zawarta, wypełnienia przez Bank i kredytobiorcę zobowiązań wynikających z umowy w terminach w niej określonych, w tym spłaty kredytu zgodnie z harmonogramem, oraz niezmienionych przez cały okres obowiązywania umowy: stopy oprocentowania kredytu oraz prowizji i opłat i uwzględnia oprocentowanie z chwili zawarcia umowy.
Zmienne oprocentowanie kredytu niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Ostateczne warunki kredytowania uzależnione są od wyniku oceny zdolności kredytowej klienta, daty wypłaty kredytu oraz terminu regulowania zobowiązania kredytowego. Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla Uniwersalnego Kredytu Hipotecznego (oprocentowanie okresowo stałe) wynosi: 7,97% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 140.000 zł, okres kredytowania: 120 miesięcy; wkład własny: 20 % wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7 % w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 9,24 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (WIBOR 3M: 5,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 3,39 p.p., równa rata miesięczna: 1.646 zł, łączna liczba rat: 120. Całkowity koszt kredytu 60.054,21 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 57.605,21 zł prowizja niekredytowana za udzielenie kredytu: 1,5% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 2.100 zł. Koszt ustanowienia i wygaśnięcia hipoteki: 349 zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 200.054,21 zł. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
